• A vendre

Description

Réf : 264
Venez découvrir le beau potentiel de cette maison de 122 M², située à 1.5 km des plages et commerces de Tharon Plage au calme sur son terrain clos d'environ 579 M².
Elle se compose de deux logements permettant une rentabilité en location saisonnière.
Le premier logement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC.
En rez-de-jardin, le second logement se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une vaste terrasse bien exposée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un garage de 36 M², un puits.
Travaux à prévoir
A découvrir sans tarder...
** €319 900 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44730
  • Ville
    SAINT MICHEL CHEF CHEF
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    319900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    579 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

maison 4 chambres - deux logements possibles , Saint michel chef chef

€319 900 ** dont 3.19% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 122 Réf :  264
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Votre Conseiller :
LESEGRETAIN Laure
LESEGRETAIN Laure,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Raison sociale : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Adresse siège social : 32 QUAI LERAY - 44210 PORNIC | Siret : 52077322700019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57520773227 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4402 2018 0002 033 931 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000502358 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante