• A vendre

Description

Réf : 260
SAINT MICHEL CHEF CHEF - SECTEUR THARON PLAGE 44730 à 300 m de la mer
au calme d'une impasse privée en zone pavillonnaire, cette maison en parfait état d'environ 111 m² de plain-pied.
La pièce de vie d'environ 57m² comprend un salon-séjour avec cheminée (insert) donnant sur la terrasse (store-banne) du jardin exposée Sud et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée .
La partie nuit présente une suite parentale (accès terrasse) avec salle d'eau et wx indépendant privatif, deux chambres et une salle d'eau, un cellier, un wc indépendant.
Le terrain d'environ 450m² clôturé avec portail comprend un garage (Ouverture motorisée), un préau attenant, une douche retour de plage.
DIVERS: DPE C.- Volets roulants ALU électriques, aspiration centralisée- Chaudière Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1607 euros et 2175 euros /an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
ref 1112

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44730
  • Ville
    SAINT MICHEL CHEF CHEF

Aspects financiers

  • Prix
    496800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    448 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Maison au calme à St Michel chef chef , Saint michel chef chef

€496 800
4 pièce(s) 111 Réf :  260
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Votre Conseiller :
LESEGRETAIN Laure
LESEGRETAIN Laure,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Raison sociale : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Adresse siège social : 32 QUAI LERAY - 44210 PORNIC | Siret : 52077322700019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57520773227 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4402 2018 0002 033 931 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000502358 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante