• A vendre

Description

Réf : 256
Face à la belle plage de la roussellerie, à coté de la foret de la pierre Attelée,
Cette maison offre : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur une pièce de vie 56 m2 avec cheminée, une véranda face mer. Deux chambres face mer dont une avec un espace véranda en rez de chaussée avec une salle de bains, un wc avec lave-mains; à l'étage une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités, une chambre avec point d'eau et wc, un espace salon/ bureau avec sa terrasse face mer.
Un cellier/ buanderie , un garage de 50 m2, une véritable cave , deux carports complètent ce bien. Parc paysager de 1220 m2 avec une paillote chauffée au gaz face mer ainsi qu'un espace spa abritée .Accès direct sur la plage .Pas de vis à vis.Au calme de son impasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.com
DPE réalisé le 15/02/20217: le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1894 €.
DPE: D
Les honoraires agence de 35 000 euros soit 3,33% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 050 000 euros.

** €1 085 000.00 honoraires inclus | €1 050 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44730
  • Ville
    SAINT MICHEL CHEF CHEF

Aspects financiers

  • Prix
    1085000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    998 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Maison avec vue panoramique sur la mer et la forêt, , Saint michel chef chef

€1 085 000.00 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 200 Réf :  256
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Votre Conseiller :
PRAUD Justine
PRAUD Justine,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Raison sociale : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Adresse siège social : 32 QUAI LERAY - 44210 PORNIC | Siret : 52077322700019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57520773227 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4402 2018 0002 033 931 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000502358 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante