• A vendre

Description

Réf : 1083
Maison avec grand terrain divisible à 400 m de la mer
A 400 m de la mer dans le secteur de Port Giraud, cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée insert, un wc; à l'étage deux chambres dont une avec placard et la seconde avec un aperçu mer, une salle de bains avec wc. Son terrain de 1053 m² en zone UB du Plu apporte la possibilité de division en 2 voir 3 lots après confirmation et autorisations de l'urbanisme ou une belle extension car l'emprise au sol est 40%. Deux petites maisons en préfabriquées sont accolées à la maison.
Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus soit 450 000 € net vendeur + 4.28 % d'honoraires agence.

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 € et 764 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris
** €469 250 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 564€ et 764€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44770
  • Ville
    LA PLAINE SUR MER
  • Secteur
    Port Giraud
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    469250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface terrain
    1053 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    564 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    764 EUR

Maison avec grand terrain divisible à 400 m de la mer , La plaine sur mer

€469 250 ** dont 4.28% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 53 Réf :  1083
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Votre Conseiller :
CHAINTREAU Sabine
CHAINTREAU Sabine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Raison sociale : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Adresse siège social : 32 QUAI LERAY - 44210 PORNIC | Siret : 52077322700019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57520773227 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4402 2018 0002 033 931 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000502358 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante