• A vendre

Description

Réf : 218
Venez découvrir le beau potentiel de cette maison en partie rénovée située à proximité de l'océan dans un environnement calme, au coeur de la nature sur son terrain clos d'environ 380 M².
Cette maison lumineuse se compose des deux logements indépendants pouvant très facilement être reliés.
Le premier logement rénové se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre avec salle d'eau et WC et une terrasse privative sans vis à vis.
Le second logement en partie rénové se compose d'une entrée sur salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement avec placards desservant deux grandes chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse sans vis à vis.
Un garage de 22 M² attenant avec grenier complète ce bien.
Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus, soit 420 000 € net vendeur + 4.38 % d'honoraires.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée
- Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris
-Reference du mandat : 1087

** €438 380.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    SAINT BREVIN L OCEAN

Aspects financiers

  • Prix
    438380 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    382 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

SAINT-BREVIN L'OCEAN - maison deux logements , Saint brevin l ocean

€438 380.00 ** dont 4.38% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 116 Réf :  218
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Conseiller :
LESEGRETAIN Laure
LESEGRETAIN Laure,
Négociatrice

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