• A vendre

Description

Réf : 179
Entre Sainte Pazanne et Port-Saint-Père
Venez découvrir cette maison familiale aux belles prestations de 190m² au milieu d'un écrin de verdure.. Vous serez séduits par le charme de la nature et de sa tranquillité à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Ste-Pazanne.
Elle offre une entrée, un vaste salon-séjour , une cuisine entièrement A/E et un w.c.. A l'étage elle comprend 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + une salle de bains indépendante et un espace lingerie.
Vous trouverez également un local technique , un coin atelier et surtout un grand T2 de 36 m² entièrement aménagé avec coin cuisine, salon , chambre et salle d'eau w-c (possibilité de location à l'année).
L'extérieur avec sa terrasse couverte , sa piscine et spa chauffée avec vue sur la nature vous donnera envie de poser vos valises !
Autres prestations: terrain : 3073 m², Chauffage par Géothermie distribué par le sol , panneaux photovoltaïques , etc...
Nous contacter sans tarder !!
Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €665 000.00 honoraires inclus | €650 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44680
  • Ville
    SAINTE PAZANNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    665000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    33.64 m2
  • Surface terrain
    3073 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Belle Maison Familiale + T2 indépendant , Sainte pazanne

€665 000.00 ** dont 2.31% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 190 Réf :  179
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Conseiller :
PRAUD Justine
PRAUD Justine,
Responsable d'agence

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