• A vendre

Description

Réf : 1058
A proximité immédiate du centre ville et des belles plages de St Brevin, Idéal investisseur locatif saisonnier avec possibilité de cinq logements composée d'une maison avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, deux wc et une véranda. Un t2 et une dépendance.
Possibilité de louer:
-Un T3 en rez de chaussée ou un T2 +un studio.
-Un T2 à l'étage.
- Deux T2 indépendants.

Une piscine avec une grande terrasse en bois, un garage et un abris de jardin complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 440 m² environ avec puits.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3.28% soit 9 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
** 299 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    SAINT BREVIN LES PINS
  • Secteur
    les pins
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface construite
    152 m2 environ
  • Surface séjour
    28.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Maison à St Brevin les pins proche centre ville et mer , Saint brevin les pins

299 500 € ** dont 3.28% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 118 Réf :  1058
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC

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Carte T : CPI n°4402 2018 0002 033 931 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000502358 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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