• A vendre

Description

Réf : 162
Venez découvrir cet élégant plain-pied contemporain, édifié en 2018, sur son terrain clos et arboré avec goût, à proximité des commerces, gare, écoles et plage, au calme en second rideau.
Il se compose d'un entrée sur un vaste salon-séjour lumineux avec sa baie à galandages ouvrant sur la terrasse avec pergola et store-banne, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une première suite (dressing, chambre et salle d'eau), une seconde suite (chambre et salle d'eau avec WC) donnant sur son patio, un bureau et un WC.
Une arrière-cuisine - buanderie, un cellier, un vaste carport avec de nombreux rangements, un second patio avec terrasse et jardin potager complètent ce bien.
Luminosité, beaux matériaux, belles prestations, .....
A découvrir et laisser le charme agir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 597 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445€ et 601€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85270
  • Ville
    SAINT HILAIRE DE RIEZ

Aspects financiers

  • Prix
    597000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    930 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    581 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    21 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    445 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    601 EUR

Plain-pied contemporain, 3 chambres, proximité commerces, gare, écoles et plage , Saint hilaire de riez

597 000 € ** dont 3.83% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 121 Réf :  162
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC

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