• A vendre

Description

Réf : 1038
Tharon Plage Centre, proche de tout.
Idéale grande famille, chambres d'hôtes ou gîtes; Vaste maison de 272 m² à 3 min des belles plages composée d'une entrée, de deux pièces de vie avec cuisine aménagée et équipée de 54.39 m² et de 30.90 m², d'un petit salon, de 9 chambres ainsi que d'un bureau, 3 wc, deux salles de bains, une salle d'eau, un garage de 54.41 m² et une cave.
Très belle cuisine d'été donnant sur une grande terrasse.
Beau jardin paysager de 1912 m².
Nombreux parkings, un puits.
Excellente qualité de construction pour cette maison lumineuse.
Le prix s'entend frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3.5% 45 500€. 1 300 000€ net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 345 500.00 honoraires inclus | €1 300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44730
  • Ville
    THARON PLAGE

Aspects financiers

  • Prix
    1345500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface terrain
    1912 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Vaste villa à Tharon Plage à 200 m de la mer , Tharon plage

€1 345 500.00 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
13 pièce(s) 272 Réf :  1038
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Conseiller :
CHAINTREAU Sabine
CHAINTREAU Sabine,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Raison sociale : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Adresse siège social : 32 QUAI LERAY - 44210 PORNIC | Siret : 52077322700019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57520773227 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4402 2018 0002 033 931 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000502358 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante