• A vendre

Description

Réf : 114
Beaucoup de charme et d'élégance pour cette belle propriété, située au coeur de la nature sur un beau parc arboré de plus de 2 hectares avec plan d'eau, bois, prairies, puits et dépendances, située aux portes de Nantes et à 30 minutes de Pornic.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon / séjour lumineux de plus de 100 M² donnant sur l'espace détente avec piscine intérieure et SPA , une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains, deux WC, une buanderie.
A l'étage une mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative avec WC, une salle d'eau et un WC.
Un garage double attenant, une dépendance du plus de 160 M² et préaux.
A découvrir et laissez le charme agir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 879 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2439€ et 3299€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44830
  • Ville
    BOUAYE

Aspects financiers

  • Prix
    879000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    303 m2
  • Surface séjour
    108.64 m2
  • Surface Dépendance(s)
    285 m2
  • Surface terrain
    23225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2439 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3299 EUR

Belle propriété Bouaye 303 m2 sur plus de 2 ha , Bouaye

879 000 € ** dont 3.41% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 303 Réf :  114
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC

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