• A vendre

Description

Réf : 989
Venez découvrir le charme et les beaux volumes de cette grande maison entièrement rénovée avec goût, sur son terrain clos entièrement arboré et paysagé d'environ 700 M², à seulement 800 m des commerces et de l'océan.
Elle se compose au rez-de-chaussée: une entrée sur salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite (chambre - dressing -salle d'eau avec baignoire ), une chambre, une arrière-cuisine - buanderie, un WC, une vaste terrasse et un double garage attenant à la maison.
A l'étage, la mezzanine dessert trois vastes chambres, une salle d'eau, un espace de rangement.
BELLE maison familiale idéale à visiter sans tarder !
Chauffage avec système de PAC électrique , faible consommation d'énergie.

Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus,2,68 % à la charge de l'acquéreur .
Soit 560 000 € net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 575 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    SAINT BREVIN LES PINS

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Utile
    190 m2
  • Surface terrain
    704 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Belle Maison St Brevin les pins avec Double garage , Saint brevin les pins

575 000 € ** dont 2.68% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 170 Réf :  989
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC

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