• A vendre

Description

Réf : 148
Beaucoup de charme et d'élégance pour ce bel appartement face mer.
Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée sur un salon lumineux, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un dégagement, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec WC), une chambre avec salle d'eau, une chambre, un WC.
Une vaste terrasse vue mer, sans vis-à-vis et un garage complète ce bien d'exception.
Lot principal situé dans une copropriété avec 4 lots au total pas de procédure en cours, charges de copropriété d'environ 57 € par mois sur déclaration. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
A découvrir et laissez le charme agir....
Le prix indiqué s'entend ferais d'agence inclus soit 720 000 € net vendeur + 2.78 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée
- Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris ? www.anmconso.com Médiateur : ANM.CONSO http://www.anm-conso.com
-Référence mandat : 1045
** €740 000.00 honoraires inclus | €720 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    SAINT BREVIN LES PINS
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    740000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    684 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2002
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Face Mer Appartement Saint Brevin , Saint brevin les pins

€740 000.00 ** dont 2.78% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 138 Réf :  148
Agence
32 QUAI LERAY
44210 PORNIC
Conseiller :
PRAUD Justine
PRAUD Justine,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS contact@agencevip.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

T3 entièrement rénové SAINT BREVIN L'OCEAN T3 entièrement rénové SAINT BREVIN L'OCEAN 2
Justine PRAUD
T3 entièrement rénové SAINT BREVIN L'OCEAN , Saint brevin les pins
€234 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 49.45 Réf :  220
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 65.05 m2 Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 65.05 m2 2
Justine PRAUD
Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 65.05 m2 , Saint brevin les pins
€258 000.00 dont 3.2% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65.05 Réf :  207
Appartement Saint Brevin-les-Pins Appartement Saint Brevin-les-Pins 2
Justine PRAUD
Appartement Saint Brevin-les-Pins , Saint brevin les pins
€212 200.00 dont 6.1% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 55.13 Réf :  227
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 684€.
Affichage des informations légales : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Raison sociale : VOTRE IMMOBILIER PORNICAIS | Adresse siège social : 32 QUAI LERAY - 44210 PORNIC | Siret : 52077322700019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR57520773227 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°4402 2018 0002 033 931 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000502358 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante